ביצוע השקעות באיחוד האמירויות הוא עניין פשוט ונתמך בסביבה משפטית, רגולטורית ופיננסית ידידותית. כאחת הכלכלות החופשיות בעולם עם תרבות עסקית גלובלית, איחוד האמירויות היא מרכז עולמי יציב וידידותי למשקיעים. בשנת 2018 הכלכלה השנייה בגודלה במפרץ קיבלה 10.3 מיליארד דולרים בהשקעות זרות ישירות, זאת בעיקר בפעילות נדל”ן, פיננסים, ביטוח וייצור. 

ההשקעות באיחוד האמירויות הולכות וגדלות, ממסחר בבורסה דרך רכישת נדל”ן, תכניות פנסיה פרטיות, קרנות וחשבונות פיקדון, ישנן אפשרויות השקעה המתאימות כמעט לכל פרופיל סיכון. חשוב לציין שפעילות זו מתרחשת לא רק בדובאי אלה גם באבו דאבי, ראס אל חיימה ושארג’ה. 

אקלים ההשקעות באיחוד האמירויות 

אקלים ההשקעות באיחוד האמירויות נתפס כחיובי. Heritage Foundation, צוות חשיבה אמריקני, אומר שההתרחבות הכלכלית המהירה של איחוד האמירויות היא תוצאה של מאמצים לחיזוק האקלים העסקי וטיפוח הופעתו של מגזר פרטי מגוון יותר. במיוחד מציין הארגון את שלטון החוק החזק כקריטריון מרכזי עבור משקיעים זרים. 

איחוד האמירויות הוא גם אחד המקומות הקלים בעולם לעשות בהם עסקים. קבלת רישיון להקמת עסק מקומי או בין לאומי הוא הליך מהיר ופשוט, ניתן להקים מבנים מסוימים עם 100% בעלות זרה. תושבי חוץ יכולים להתחיל לסחור בבורסה של איחוד האמירויות עם מינימום ניירת ובירוקרטיה, ומשקיעים זרים רבים קוטפים את היתרונות והרווחים של שוק הנדל”ן התוסס באיחוד האמירויות. תכניות פנסיה פרטיות, קרנות נאמנות וסוגי נכסים אחרים הם גם אפשרויות השקעה פופולאריות באיחוד. 

השקעה בנדל”ן באיחוד האמירויות

נכס באיחוד האמירויות הוא השקעה מבוקשת על ידי משקיעים בין לאומיים כבר כמעט שני עשורים. זו היתה חברת ההשקעות ברקשייר האת’וויי שפרסמה כי לאורך שנת 2021, הנדל”ן באיחוד האמירויות היה זה שרשם את הקצב הגבוה ביותר של צמיחה מבין מדינות המזרח התיכון (כן, כולל את ישראל על העלייה המטאורית במחירי הנדל”ן שלה), אפריקה ואפילו אירופה. 

שוק הנדל”ן של איחוד האמירויות הוא יציב באופן מעורר השראה, בעיקר הודות לתקנות מחמירות שמגבילות את הספקולציות בנכסים. בשנים האחרונות דמי השכירות של דירות ווילות בדובאי ובאבו דאבי ירדו. כדי לייצב עוד יותר את שוק הנדל”ן במדינה באמצע 2019 השיקה הממשלה אשרת פרישה והנפיקה את מה שמכונה “כרטיס הזהב” למשקיעים. בשנת 2019 נכנסו לתוקף עוד חוקים המאפשרים חופש פעולה לתושבי חוץ שמשקיעים בנדל”ן באיחוד האמירויות, כשבעבר תושבי חוץ יכולים היו רק לחכור נכס בחוזה ל – 99 שנים. 

הנהלים של השקעה בנכסים באיחוד האמירויות הם פשוטים, אבל ביחד עם זאת הם עשויים להיות שונים מאלה שמשקיעים ממדינות שמעבר לים מכירים. לכן, כמו תמיד בהשקעות בנדל”ן בסביבה לא מוכרת, מומלץ להעסיק סוכן נדל”ן או עורך דין מקומיים שיעזרו לנווט בתהליך. נציגים כאלה יסייעו בניסוח תנאי ההסכם עבור הקונה והמוכר, חתימה על זיכרון דברים, תשלומי אגרות למפתחים ולמשרדי ממשלה רלוונטיים והעברת מסמכי בעלות בצנרת הבירוקרטיה.

הקמת עסק באיחוד האמירויות 

תושבי חוץ יכולים להקים חברה באיחוד האמירויות עם 100% בעלות (כלומר, אין צורך בשותף מקומי). כל זאת באזור חופשי, אזור ייעודי בו אין מיסים או הגבלות על עסקים, תעסוקה או מסחר באותו אופן שישנם על היבשת. בדרך כלל קל יותר להוציא רישיון לחברה באזור החופשי. תושבי חוץ יכולים גם להקים חברה במדינות האיחוד אולם מכיוון שישות כזו זקוקה לאזרח איחוד האמירויות אשר יחזיק ב – 51% מהחברה (וגם יישא בעלויות ההקמה בהתאם) הקמת חברה ביבשת של איחוד האמירויות היא בדרך כלל יקרה יותר מאשר הקמת חברה באזור החופשי. 

השקעה במניות באיחוד האמירויות 

השקעה בשוק המניות של איחוד האמירויות היא פשוטה. משקיעים פרטיים זרים חייבים לפתוח חשבון מסחר אצל ברוקר הרשום באחת הבורסות בדובאי או באבו דאבי. ישנן שלוש בורסות באיחוד האמירויות, השוק הפיננסי של דובאי (DFM), בורסת ניירות הערך של אבו דאבי (ADX) ו – NASDAQ דובאי. המשקיע גם צריך להצטייד במספר משקיע הזמין ישירות מדלפק שירותי המשקיעים בבורסות.