אחת הזמרות המוכרות ביותר ברחבי העולם שהתפרסמה עוד בילדותה כבר שווה מעל ל-400 מיליון דולר. הגישה המעניינת שלה לעסקים בכלל ולהשקעות בפרט הולידה אירוע ייחודי. פירמת השקעות פרטית רכשה בשנת 2020 את הקטלוג המוסיקלי המוקדם שלה על זכויותיו תמורת 300 מיליון דולר, שמהם לא זכתה להנות.

טיילור ממשיכה לשחרר אלבומים בקצב מרשים ולאחר זכיות רבות בפרסי המוסיקה הנחשבים ביותר היא הפכה גם למשקיעה משמעותית בתחום הנדל”ן. אז היכן היא משקיעה את כספה? ואיך היא מתכוונת למכור מחדש את הזכויות לשיריה? בואו נצלול.

הצלחה ידועה מראש

טיילור סוויפט היא זמרת ויוצרת אמריקאית שכבר בהיותה בת 14 נשכרה על ידי התאגיד סוני (Sony) לכתיבת שירים. אלבומה הראשון יצא כאשר הייתה בת 16 וזכה לביקורות חיוביות והצלחה יחסית. הפעילות שלה ברשתות החברתיות של אז (2007), מייספייס (MySpace) למשל, הייתה יוצאת דופן לתעשיית המוזיקה ובייחוד בז’אנר הקאנטרי המסורתי באמריקה.

בהמשך זכתה סוויפט להצלחה מסחררת עם שחרור של אלבומים נוספים ושיתופי פעולה מוסיקליים, שהניבו מכירות של עשרות מיליוני אלבומים והכנסות של מאות מיליוני דולרים. עד כה במהלך הקריירה הלא ארוכה שלה היא זכתה ביותר מ-600 (!) פרסים שונים.

האקזיט שלא קרה

בשנת 2014 החליטה הזמרת להסיר את קטלוג המוסיקה שלה משירות הסטרימינג הפופולרי ספוטיפיי (Spotify). הצעד נעשה במחאה על גובה התמלוגים הנמוך המשולמים לאמנים. באותה תקופה החלה טיילור לרשום חלק משיריה תחת רישום מסחרי כדי להגן על עסקיה. הפעולות שנקטה זכו לתהודה רחבה ומהן ניתן ללמוד על החוש העסקי החד שלה.

בהיותה צעירה הזכויות על האלבומים הראשונים של סוויפט הועברו לחברת ההקלטות שייצגה אותה בתמורה לסכום כספי זניח באופן יחסי. מספר שנים לאחר מכן, נרכשה חברת התקליטים על ידי מפיק מוסיקלי ידוע בעבור 330 מיליון דולר. בסוף שנת 2020 מכר המפיק רק את הזכויות עבור ששת אלבומיה הראשונים של טיילור בעבור 300 מיליון דולר. הרוכשת הייתה קרן ההשקעות Shamrock capital, שנמצאת בבעלות רוי דיסני, נצר למשפחה המפורסמת, ומנהלת השקעות ונכסים מעל ל-3.5 מיליארד דולר.

לאורך הדרך, סוויפט התנגדה לסחר בקטלוג שלה וטענה כי ניסתה לקנות בחזרה את הזכויות עבור עצמה אך גורמים שונים הערימו קשיים במכוון. בתגובה החליטה הזמרת להקליט מחדש את האלבומים הראשונים שלה על מנת ליצור גרסאות עדכניות ו”מקוריות יותר” ובכך להחזיר לעצמה את השליטה על יצירותיה וגם את ההכנסות שבצידן.

אסטרטגיה – נדל”ן, נדל”ן ונדל”ן

על אף שלא ראתה הכנסות ממכירת הזכויות של אלבומיה הראשונים, ההון האישי שלה, נכון לשנת 2022, נאמד מעל ל- 400 מיליון דולר, כולל מטוס פרטי בשווי של 40 מיליון דולר. הון שממקם אותה בצמרת האמנים העשירים, בטח ביחס לגילה הצעיר (בת 33). לעומת הפעילות הדיגיטלית שלה וגילה הצעיר את רוב הונה משקיעה הזמרת דווקא באפיק מסורתי – נדל”ן.

תיק הנדל”ן שלה מוערך בכ-100 מיליון דולר לפחות וכולל נכסים בפיזור רחב, אך מוטה לצפון אמריקה. במהלך השנים סוויפט קנתה ומכרה נכסים רבים ונישאה על הגאות במחירי הדיור בארה”ב. היא נחשבת למשקיעה חכמה שרוכשת נכסים ישנים בעלי ערך היסטורי ומשביחה אותם לאחר מכן, במטרה להעלות את השווי שלהם.

הזמרת קנתה לאורך השנים כ-30 נכסים מסוגים שונים: אחוזות, דירות, לופטים, פנטהאוזים, בתי קיט ובתים פרטיים. מיקום הנכסים בעיקר בחוף המערבי והמזרחי בארה”ב אך גם במרכז המדינה (מדינת טנסי) שם גדלה טיילור. השמועות מספרות כי היא בוחנת לאחרונה נכס לרכישה בלונדון בעשרות מיליוני דולרים.

אז מה אפשר ללמוד מטיילור סוויפט על השקעות?

להבדיל מהתדמית הצעירה שלה והאופן בו היא שוחה ברשתות החברתיות ושומרת על קשר ישיר עם מעריציה, דווקא בתחום השקעות הנדל”ן מהווה את חלק הארי של השקעותיה. עם זאת, על אף שמדובר בתחום מסורתי ניתן להצביע על הפיזור הרחב והגיוון במיקום ובסוג הנכסים בו היא נוקטת. בנוסף, ניכר כי הנכסים אותם היא רוכשת הינם בעלי מאפיינים ייחודים שעשויים לתמוך את עליית המחיר שלהם.

היקף ההשקעות שלה בנדל”ן מהווה לפי ההערכות כ-25%-35% משוויה של הזמרת המצליחה. האחוזים הנותרים משוויה מיוחסים להכנסות שצברה מתמלוגים, סיבובי הופעות, וחוזי פרסום עם חברות כמו קוקה-קולה, אליזבת ארדן, קדס ועוד. בנוסף, טיילור השיקה קו בשמים הנושא את שמה אותו היא מרחיבה בהתאמה לאלבומים חדשים שהיא משחררת ובהקשר להם.

לסיכום, בהקשר השקעות ניתן להבין כי הזמרת רואה בתחום הבידור והצרכנות האישית (בייחוד בשמים והלבשה) כמנוע צמיחה משמעותי לצד רכישות נדל”ן מפוזרות ומגוונות. הסוגיה המורכבת סביב זכויות הקטלוג שלה, האקטיביזם שלה והחלטתה להקליט מחדש אלבומים כדי ל”רכוש” בחזרה את הזכויות מדגישים את ההבנה כי הפוטנציאל העסקי הגדול טמון בבעלות על נכסים ולא על הכנסות מתמלוגים.

סהר אלבו